Kirkland - Sebuah Kota Waterfront Dengan Big City Flare
Kirkland adalah kota depan air yang menakjubkan yang terletak di ujung utara negara bagian Washington. Hal ini sebenarnya hanya utara Seattle dan di Danau Washington, menghadap ke barat. Ini adalah kota terbesar ke-6 di King County, dan terbesar ke-12 di seluruh negara bagian. Kota ini sangat indah karena budaya tepi yang penuh dengan tempat untuk berbelanja, makan, dan membaca dengan teliti semua seni lokal. Kirkland adalah satu-satunya kota di sisi seluruh timur Danau Washington (dan Danau Washington adalah danau-yang sangat besar terbesar kedua di negara bagian) yang pusatnya pusat kota langsung di tepi pantai. Apakah ini berarti bahwa kesibukan utama kota, tempat terbaik untuk menjadi, dan tempat yang paling mudah untuk nongkrong tepat di atas air, di mana pandangan dapat benar-benar tidak dapat mengalahkan.
Marina Park adalah sangat populer dan dihadiri taman umum tepat di tepi air, dan hanya untuk sisi marina besar kota. Marina ini sangat besar, dan memiliki bintik-bintik publik untuk pengunjung pada kapal untuk hanya memasang, mengikat, dan kemudian menghabiskan hari di Kirkland mendapatkan wafel dan pergi berenang. Marina Park tidak hanya memiliki pantai, tapi jalan dan struktur mainan anak-anak juga. Warga dan wisatawan dari seluruh negara yang terkenal dengan mondar-mandir ke Kirkland untuk hari untuk menikmati pantai yang cerah dan toko-toko. Bahkan, kantor pusat Costco digunakan untuk berada di Kirkland, yang mengapa merek tanda tangan Costco disebut "Kirkland."
Sementara Kirkland adalah tempat epik untuk dikunjungi, Kirkland juga merupakan tempat yang benar-benar baik untuk hidup dan menghabiskan sisa hidup Anda. Kirkland benar-benar menggabungkan nuansa kota besar dengan komunitas hangat sebuah kota tepi laut kecil. Banyak rumah di Kirkland menawarkan pemandangan pantai atau air langsung, dan mereka yang tidak memiliki baik masih memiliki sangat mudah akses karena semua taman umum dengan pantai di daerah. Kirkland menghadapi barat Danau Washington menuju pusat kota Seattle, yang berarti bahwa tidak hanya dilihat epik mereka dari Seattle, tapi matahari terbenam di danau benar-benar menakjubkan. Sandpoint tepat di seberang air, dan jika Anda melihat selatan, Anda bisa melihat besar Mt. Rainier terbit di atas bukit.
Untuk eko-sadar penduduk Pacific Northwest, Kirkland adalah tempat yang akan. Khusus untuk para pecinta transportasi sepeda. Pada tahun 2006, Kirkland adalah kota pertama di negara bagian untuk mengadopsi Jalan peraturan Lengkap. Apakah ini berarti bahwa selama semua proyek pembangunan jalan dan perencanaan perbaikan, sepeda dan pejalan kaki fasilitas harus diatasi. Seiring dengan taman umum dan belanja, ada juga kehidupan malam yang cukup berkembang. Ada klub malam, klub dansa dan bar yang berlimpah. Untuk generasi muda, ada juga Kirkland Remaja Union Building, yang menawarkan beberapa fasilitas yang besar dan fasilitas, termasuk kamar gelap, dua tahap musik, studio rekaman dan sepanjang tahun kegiatan dan program pemuda. Kirkland juga memiliki 400 kursi pusat seni pertunjukan, di mana para pecinta teater hidup bisa melihat seni isi hati mereka.
Kamis, 28 Mei 2015
Pembelian Sebuah properti As Kondisi
Pembelian Sebuah properti As Kondisi
Dengan peningkatan Real Estate Milik (re0) dan sifat penjualan pendek di pasar, kami melihat peningkatan properti yang terdaftar dan dijual di "sebagaimana adanya" kondisi mereka. Apakah ini bendera merah dan harus pembeli khawatir?
Di California, kebanyakan broker menggunakan Perjanjian Pembelian perumahan, yang memiliki "sebagaimana" klausul yang menyatakan properti dijual di fisik yang sekarang (seperti) kondisi. Penjelasan sederhana dari dua kata ini sedikit yang properti yang dijual tanpa jaminan apapun dan dalam kondisi fisik yang sekarang.
Hanya karena sebuah properti yang dijual di "sebagaimana adanya" kondisi, itu tidak berarti ada sesuatu yang salah. Setiap pembelian properti adalah unik dan ada hal-hal untuk mempertimbangkan sebelum membuat tawaran.
Apakah properti sebuah REO (Real Estate Milik) properti? Biasanya, dengan properti bank milik, bank tidak mengetahui sejarah properti. Ketika bank menyatakan bahwa properti dijual "seperti" mereka biasanya mengatakan kita tidak tahu apa yang salah dan tidak meminta setiap perbaikan.
Adalah properti yang dijual sebagai penjualan pendek? Ketika penjual dari negara properti penjualan singkat properti yang dijual "sebagaimana adanya", mereka membuat tidak ada jaminan atau pernyataan, dan mereka juga tidak akan membayar untuk setiap perbaikan. Ingat, penjual properti penjualan pendek memiliki kesulitan dan penjual biasanya tidak memiliki uang untuk membuat perbaikan.
Rumah bisa menjadi rumah yang lebih tua atau fixer-atas yang membutuhkan banyak renovasi dan penjual hanya tidak ingin repot-repot dengan perbaikan. Dia juga mungkin merasa lebih baik untuk membiarkan pembeli memutuskan bagaimana perbaikan dan atau update dan merombak akan dilakukan.
Penjual mungkin telah mewarisi properti, pernah tinggal di sana dan tidak memiliki sejarah dengan apa yang cacat yang mungkin bisa.
Sebuah properti yang dijual "seperti" menggarisbawahi pentingnya memiliki inspeksi rumah. Apakah properti dijual "seperti" atau tidak, pembeli harus selalu memiliki inspektur terlihat profesional di properti. Hal ini juga penting pembeli memiliki kesempatan untuk berjalan melalui properti dengan inspektur setelah ia telah melakukan pemeriksaan nya. Ini adalah kesempatan pembeli untuk mengajukan pertanyaan dan melihat apa inspektur mengacu dalam laporannya.
Di California, penjual diperlukan untuk mengungkapkan, mengungkapkan, mengungkapkan. Hal ini dinyatakan tiga kali untuk penekanan itu penting. Seorang penjual memberikan pembeli laporan rinci yang disebut Pernyataan Pengungkapan transfer. Selain laporan ini, penjual memberikan setiap dan semua pemeriksaan yang telah mereka lakukan di properti. Ini adalah penjual tanggung jawab untuk mengungkapkan setiap dan semua fakta material tentang properti. Terutama hal-hal yang tidak akan mudah ditemukan oleh inspektur atau pembeli. Contoh ini akan menjadi, lingkungan memiliki ratusan anak-anak, yang mengelabui atau mengobati di lingkungan setiap Halloween. Hanya karena penjual mengungkapkan semua yang dia tahu tentang properti, bukan berarti dia harus memperbaikinya.
Jika, selama due diligence pembeli, pemeriksaan mengungkapkan cacat yang signifikan, pembeli pasti bisa menarik ke perhatian dari penjual. Kadang-kadang cacat dapat ditemukan bahwa penjual jujur tidak menyadari. Dalam situasi ini, pembeli memiliki beberapa pilihan. Dia dapat mengajukan permohonan untuk perbaikan, memperoleh kredit untuk estimasi biaya untuk membuat perbaikan yang diperlukan atau menarik tawaran itu.
Harus pembeli tinggal jauh dari "seperti" penjualan. Saya rasa tidak. Yang penting setiap pembeli perlu ingat; melakukan due diligence Anda, mendapatkan laporan Anda dan mengajukan banyak pertanyaan.
Dengan peningkatan Real Estate Milik (re0) dan sifat penjualan pendek di pasar, kami melihat peningkatan properti yang terdaftar dan dijual di "sebagaimana adanya" kondisi mereka. Apakah ini bendera merah dan harus pembeli khawatir?
Di California, kebanyakan broker menggunakan Perjanjian Pembelian perumahan, yang memiliki "sebagaimana" klausul yang menyatakan properti dijual di fisik yang sekarang (seperti) kondisi. Penjelasan sederhana dari dua kata ini sedikit yang properti yang dijual tanpa jaminan apapun dan dalam kondisi fisik yang sekarang.
Hanya karena sebuah properti yang dijual di "sebagaimana adanya" kondisi, itu tidak berarti ada sesuatu yang salah. Setiap pembelian properti adalah unik dan ada hal-hal untuk mempertimbangkan sebelum membuat tawaran.
Apakah properti sebuah REO (Real Estate Milik) properti? Biasanya, dengan properti bank milik, bank tidak mengetahui sejarah properti. Ketika bank menyatakan bahwa properti dijual "seperti" mereka biasanya mengatakan kita tidak tahu apa yang salah dan tidak meminta setiap perbaikan.
Adalah properti yang dijual sebagai penjualan pendek? Ketika penjual dari negara properti penjualan singkat properti yang dijual "sebagaimana adanya", mereka membuat tidak ada jaminan atau pernyataan, dan mereka juga tidak akan membayar untuk setiap perbaikan. Ingat, penjual properti penjualan pendek memiliki kesulitan dan penjual biasanya tidak memiliki uang untuk membuat perbaikan.
Rumah bisa menjadi rumah yang lebih tua atau fixer-atas yang membutuhkan banyak renovasi dan penjual hanya tidak ingin repot-repot dengan perbaikan. Dia juga mungkin merasa lebih baik untuk membiarkan pembeli memutuskan bagaimana perbaikan dan atau update dan merombak akan dilakukan.
Penjual mungkin telah mewarisi properti, pernah tinggal di sana dan tidak memiliki sejarah dengan apa yang cacat yang mungkin bisa.
Sebuah properti yang dijual "seperti" menggarisbawahi pentingnya memiliki inspeksi rumah. Apakah properti dijual "seperti" atau tidak, pembeli harus selalu memiliki inspektur terlihat profesional di properti. Hal ini juga penting pembeli memiliki kesempatan untuk berjalan melalui properti dengan inspektur setelah ia telah melakukan pemeriksaan nya. Ini adalah kesempatan pembeli untuk mengajukan pertanyaan dan melihat apa inspektur mengacu dalam laporannya.
Di California, penjual diperlukan untuk mengungkapkan, mengungkapkan, mengungkapkan. Hal ini dinyatakan tiga kali untuk penekanan itu penting. Seorang penjual memberikan pembeli laporan rinci yang disebut Pernyataan Pengungkapan transfer. Selain laporan ini, penjual memberikan setiap dan semua pemeriksaan yang telah mereka lakukan di properti. Ini adalah penjual tanggung jawab untuk mengungkapkan setiap dan semua fakta material tentang properti. Terutama hal-hal yang tidak akan mudah ditemukan oleh inspektur atau pembeli. Contoh ini akan menjadi, lingkungan memiliki ratusan anak-anak, yang mengelabui atau mengobati di lingkungan setiap Halloween. Hanya karena penjual mengungkapkan semua yang dia tahu tentang properti, bukan berarti dia harus memperbaikinya.
Jika, selama due diligence pembeli, pemeriksaan mengungkapkan cacat yang signifikan, pembeli pasti bisa menarik ke perhatian dari penjual. Kadang-kadang cacat dapat ditemukan bahwa penjual jujur tidak menyadari. Dalam situasi ini, pembeli memiliki beberapa pilihan. Dia dapat mengajukan permohonan untuk perbaikan, memperoleh kredit untuk estimasi biaya untuk membuat perbaikan yang diperlukan atau menarik tawaran itu.
Harus pembeli tinggal jauh dari "seperti" penjualan. Saya rasa tidak. Yang penting setiap pembeli perlu ingat; melakukan due diligence Anda, mendapatkan laporan Anda dan mengajukan banyak pertanyaan.
Rabu, 27 Mei 2015
Alasan Membeli Real Estate
Alasan Membeli Real Estate
Apakah Anda mempertimbangkan keuntungan dari memasuki pasar real estate sekarang? Bagi mereka siap untuk membeli, atau menunggu waktu yang tepat untuk membeli, sekarang mungkin waktu terbaik untuk bergerak. Di seluruh negeri, daerah masing-masing melihat pertumbuhan yang signifikan dan potensi. Meskipun banyak daerah masih berjuang, mereka yang mencari untuk membuat banyak atau flip rumah akan menemukan bahwa kesempatan yang tersedia saat ini adalah ideal untuk melakukan hal itu. Tentu saja, individu harus membuat keputusan yang bijaksana sebelum pindah ke jenis investasi.
Mengapa Sekarang Mungkin Ideal
Sebelum Anda mempertimbangkan membeli ke pasar real estat, pastikan Anda tahu apa yang diharapkan. Salah satu kesalahan terbesar Anda dapat membuat tidak memahami apa yang terjadi di pasar lokal Anda. Dengan kata lain, jika Anda mendengar informasi tentang penyitaan dan penurunan harga di negara bagian, melihat lebih dalam. Bahkan, Anda harus mempertimbangkan daerah dan daerah lebih daripada mengingat apa yang terjadi pada skala yang lebih luas. Beberapa daerah yang melihat pertumbuhan yang signifikan sekarang dan mereka adalah daerah yang Anda mungkin ingin berada di.
Mengapa membeli sekarang, meskipun? Sebelum Anda membuat keputusan untuk berinvestasi, tahu apa yang diharapkan pada tingkat lokal. Kemudian, mempertimbangkan keunggulan ini untuk melakukan pembelian sekarang.
-Dalam Banyak daerah, harga perumahan yang rendah. Ini berarti bahwa bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama mereka atau membeli properti investasi, demikian sekarang masuk akal. Anda akan membayar lebih sedikit untuk investasi sekarang daripada Anda akan di tahun-tahun mendatang. Carilah daerah di mana harga perumahan yang terjangkau.
Tarif -Interest hipotek rendah. Jika suku bunga rendah di daerah Anda berharap untuk membeli ke, masuk akal untuk berinvestasi. Itu selalu ide yang baik untuk membeli sepotong properti ketika Anda bisa mendapatkan tingkat bunga serendah mungkin, jika Anda berencana untuk membiayai pembelian.
Risiko -The rendah. Dibandingkan dengan jenis lain dari investasi, real estate cenderung menjadi salah satu yang terbaik pilihan jangka panjang. Jika Anda berencana untuk flip rumah, Anda akan perlu tahu bahwa daerah ini diinginkan untuk ini. Tidak semua daerah yang.
Berbicara dengan agen real estate lokal untuk mencari tahu apa yang terjadi di daerah Anda berencana untuk membeli ke untuk investasi Anda. Cari tahu sebanyak mungkin tentang nilai pasar, panjang properti saat duduk di pasar dan suku bunga KPR saat ini di daerah. Informasi ini dapat membantu Anda untuk membuat keputusan yang tepat tentang investasi besar berikutnya Anda.
Apakah Anda mempertimbangkan keuntungan dari memasuki pasar real estate sekarang? Bagi mereka siap untuk membeli, atau menunggu waktu yang tepat untuk membeli, sekarang mungkin waktu terbaik untuk bergerak. Di seluruh negeri, daerah masing-masing melihat pertumbuhan yang signifikan dan potensi. Meskipun banyak daerah masih berjuang, mereka yang mencari untuk membuat banyak atau flip rumah akan menemukan bahwa kesempatan yang tersedia saat ini adalah ideal untuk melakukan hal itu. Tentu saja, individu harus membuat keputusan yang bijaksana sebelum pindah ke jenis investasi.
Mengapa Sekarang Mungkin Ideal
Sebelum Anda mempertimbangkan membeli ke pasar real estat, pastikan Anda tahu apa yang diharapkan. Salah satu kesalahan terbesar Anda dapat membuat tidak memahami apa yang terjadi di pasar lokal Anda. Dengan kata lain, jika Anda mendengar informasi tentang penyitaan dan penurunan harga di negara bagian, melihat lebih dalam. Bahkan, Anda harus mempertimbangkan daerah dan daerah lebih daripada mengingat apa yang terjadi pada skala yang lebih luas. Beberapa daerah yang melihat pertumbuhan yang signifikan sekarang dan mereka adalah daerah yang Anda mungkin ingin berada di.
Mengapa membeli sekarang, meskipun? Sebelum Anda membuat keputusan untuk berinvestasi, tahu apa yang diharapkan pada tingkat lokal. Kemudian, mempertimbangkan keunggulan ini untuk melakukan pembelian sekarang.
-Dalam Banyak daerah, harga perumahan yang rendah. Ini berarti bahwa bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama mereka atau membeli properti investasi, demikian sekarang masuk akal. Anda akan membayar lebih sedikit untuk investasi sekarang daripada Anda akan di tahun-tahun mendatang. Carilah daerah di mana harga perumahan yang terjangkau.
Tarif -Interest hipotek rendah. Jika suku bunga rendah di daerah Anda berharap untuk membeli ke, masuk akal untuk berinvestasi. Itu selalu ide yang baik untuk membeli sepotong properti ketika Anda bisa mendapatkan tingkat bunga serendah mungkin, jika Anda berencana untuk membiayai pembelian.
Risiko -The rendah. Dibandingkan dengan jenis lain dari investasi, real estate cenderung menjadi salah satu yang terbaik pilihan jangka panjang. Jika Anda berencana untuk flip rumah, Anda akan perlu tahu bahwa daerah ini diinginkan untuk ini. Tidak semua daerah yang.
Berbicara dengan agen real estate lokal untuk mencari tahu apa yang terjadi di daerah Anda berencana untuk membeli ke untuk investasi Anda. Cari tahu sebanyak mungkin tentang nilai pasar, panjang properti saat duduk di pasar dan suku bunga KPR saat ini di daerah. Informasi ini dapat membantu Anda untuk membuat keputusan yang tepat tentang investasi besar berikutnya Anda.
5 Hal yang Harus Diperhatikan Out Untuk Sebelum Membeli Properti
5 Hal yang Harus Diperhatikan Out Untuk Sebelum Membeli Properti
Jika Anda ingin membeli properti, artikel ini akan membantu Anda dalam membuat pilihan yang tepat. Banyak orang yang ingin membeli properti tidak tahu apa proses dan mereka khawatir tentang risiko melibatkan. Setelah semua, membeli properti bisa menjadi investasi terbesar hidup mereka, dengan demikian, kebanyakan orang akan takut jika ada yang tidak beres.
Selama Anda mengikuti melalui saran dari artikel ini, Anda akan setidaknya Anda dipersenjatai diri dengan pengetahuan dasar tentang apa yang harus dihindari dan apa yang harus melihat keluar sebelum Anda membuat investasi Anda. Berikut adalah 5 tips yang dapat membantu Anda dalam investasi real estat Anda ...
1. Tahu anggaran Anda dan berapa banyak Anda mampu untuk berinvestasi. Banyak orang tidak tahu apa biaya yang akan terlibat ketika membeli sebuah properti. Ini akan berbeda dari satu negara ke negara dasar. Biaya umum yang harus Anda mempertimbangkan adalah seperti biaya hukum, biaya perjanjian pinjaman, biaya stamping, biaya agen dan banyak lagi. Belum lagi bahwa Anda akan perlu mempersiapkan modal dalam kasus jika properti yang Anda beli harus perbaikan.
2. Tahu strategi keluar Anda. Dengan kata lain, Anda harus tahu apa yang Anda inginkan dari properti yang Anda akan membeli. Jika Anda membeli untuk membalik, pastikan Anda membeli properti yang baik yang di bawah pasar dan Anda tidak perlu melakukan perbaikan besar. Jika Anda membeli untuk sewa, pastikan Anda tahu pasar dengan baik sewa dan memiliki minimal 3 bulan dari kelebihan uang dalam kasus jika Anda tidak dapat menyewa itu. Selama Anda jelas dengan tujuan Anda, Anda akan aman.
3. pemeriksaan yang tepat di properti. Ya, Anda harus melakukan pemeriksaan yang tepat sebelum Anda membuat investasi Anda. Yang terbaik adalah untuk mempersiapkan daftar item yang Anda butuhkan untuk memeriksa melalui dan pergi melalui daftar saat melihat rumah. Semakin hati Anda, investasi yang lebih baik Anda akan membuat. Ini mungkin tampak sulit pada awalnya, tetapi karena Anda pergi melalui proses, Anda akan belajar dan menjadi lebih baik dan lebih baik.
4. Tahu pasar dengan baik. Apakah Anda tahu berapa harga pasar daerah yang Anda lihat? Apakah Anda tahu berapa nilai properti dalam 5 tahun terakhir? Semakin banyak Anda tahu tentang pasar, semakin baik Anda akan memahami bagaimana pasar melakukan. Jika memungkinkan, Anda juga dapat mencoba untuk memeriksa dengan bankir lokal Anda untuk mengetahui penilaian bank pada properti yang Anda tertarik.
5. Pastikan semuanya dalam dokumen tertulis dan meletakkan hitam dan putih. Kesepakatan verbal tidak akan bekerja, maka, menggunakan perjanjian yang tepat dan kontrak terkait untuk memastikan proses akan berjalan mulus. Anda dapat memiliki agen properti Anda untuk membantu Anda atau hanya mendapatkan seorang pengacara untuk membantu Anda dalam hal ini.
Jika Anda ingin membeli properti, artikel ini akan membantu Anda dalam membuat pilihan yang tepat. Banyak orang yang ingin membeli properti tidak tahu apa proses dan mereka khawatir tentang risiko melibatkan. Setelah semua, membeli properti bisa menjadi investasi terbesar hidup mereka, dengan demikian, kebanyakan orang akan takut jika ada yang tidak beres.
Selama Anda mengikuti melalui saran dari artikel ini, Anda akan setidaknya Anda dipersenjatai diri dengan pengetahuan dasar tentang apa yang harus dihindari dan apa yang harus melihat keluar sebelum Anda membuat investasi Anda. Berikut adalah 5 tips yang dapat membantu Anda dalam investasi real estat Anda ...
1. Tahu anggaran Anda dan berapa banyak Anda mampu untuk berinvestasi. Banyak orang tidak tahu apa biaya yang akan terlibat ketika membeli sebuah properti. Ini akan berbeda dari satu negara ke negara dasar. Biaya umum yang harus Anda mempertimbangkan adalah seperti biaya hukum, biaya perjanjian pinjaman, biaya stamping, biaya agen dan banyak lagi. Belum lagi bahwa Anda akan perlu mempersiapkan modal dalam kasus jika properti yang Anda beli harus perbaikan.
2. Tahu strategi keluar Anda. Dengan kata lain, Anda harus tahu apa yang Anda inginkan dari properti yang Anda akan membeli. Jika Anda membeli untuk membalik, pastikan Anda membeli properti yang baik yang di bawah pasar dan Anda tidak perlu melakukan perbaikan besar. Jika Anda membeli untuk sewa, pastikan Anda tahu pasar dengan baik sewa dan memiliki minimal 3 bulan dari kelebihan uang dalam kasus jika Anda tidak dapat menyewa itu. Selama Anda jelas dengan tujuan Anda, Anda akan aman.
3. pemeriksaan yang tepat di properti. Ya, Anda harus melakukan pemeriksaan yang tepat sebelum Anda membuat investasi Anda. Yang terbaik adalah untuk mempersiapkan daftar item yang Anda butuhkan untuk memeriksa melalui dan pergi melalui daftar saat melihat rumah. Semakin hati Anda, investasi yang lebih baik Anda akan membuat. Ini mungkin tampak sulit pada awalnya, tetapi karena Anda pergi melalui proses, Anda akan belajar dan menjadi lebih baik dan lebih baik.
4. Tahu pasar dengan baik. Apakah Anda tahu berapa harga pasar daerah yang Anda lihat? Apakah Anda tahu berapa nilai properti dalam 5 tahun terakhir? Semakin banyak Anda tahu tentang pasar, semakin baik Anda akan memahami bagaimana pasar melakukan. Jika memungkinkan, Anda juga dapat mencoba untuk memeriksa dengan bankir lokal Anda untuk mengetahui penilaian bank pada properti yang Anda tertarik.
5. Pastikan semuanya dalam dokumen tertulis dan meletakkan hitam dan putih. Kesepakatan verbal tidak akan bekerja, maka, menggunakan perjanjian yang tepat dan kontrak terkait untuk memastikan proses akan berjalan mulus. Anda dapat memiliki agen properti Anda untuk membantu Anda atau hanya mendapatkan seorang pengacara untuk membantu Anda dalam hal ini.
Keuntungan Membeli Rumah Lebih Menyewa
Keuntungan Membeli Rumah Lebih Menyewa
Banyak orang yang terjebak di antara dilema apakah untuk membeli rumah atau menyewa satu. Jawabannya tidak mudah karena situasi masing-masing individu berbeda, dan jawabannya juga bervariasi tergantung pada harga pasar yang berlaku untuk membeli dan menyewa pada setiap titik waktu tertentu. Namun, dengan tingkat real estate di tingkat yang cukup rendah saat ini, membeli rumah menawarkan kesempatan unggul jauh dalam banyak hal lebih menyewa untuk sebagian besar orang.
Rasa Kepemilikan
Hampir setiap orang memiliki mimpi untuk memiliki rumah suatu hari nanti mereka sendiri. Memiliki rumah memberikan rasa keabadian dan kepemilikan keluarga. Bagi banyak pemilik rumah, nilai memiliki rumah dan ketenangan pikiran yang datang dengan itu tak ternilai harganya. Terlepas dari keuntungan keuangan, ada nilai sentimental yang melekat melekat memiliki rumah, yang tidak dapat dinilai dalam istilah moneter.
Rasa Keamanan Keuangan
Bila Anda memiliki rumah, itu menjadi keamanan finansial jangka panjang untuk Anda dan keluarga Anda. Ini adalah perlindungan terhadap ketidakpastian masa depan inflasi dan kondisi ekonomi lainnya. Jika biaya konstruksi dan penyewaan meningkat tak terduga di masa depan, pemilik rumah tetap tidak terpengaruh oleh kondisi tiba-tiba seperti itu.
Manfaat pajak
Dalam banyak kasus, pembayaran bunga atas hipotek rumah dan bahkan jumlah pajak real estate dapat dikurangkan dari pajak penghasilan Anda. Oleh karena itu, jika Anda membayar angsuran rumah Anda daripada membayar sewa bulanan, Anda dapat membangun rumah Anda sendiri tanpa terlalu banyak beban pada kemampuan keuangan Anda.
Potensi Apresiasi Modal
Jika Anda telah membeli rumah Anda dalam kondisi pasar yang membosankan ketika harga sedang melayang pada tingkat rendah, kemungkinan bahwa Anda bisa mendapatkan manfaat dalam hal apresiasi modal selama periode waktu. Sebuah investasi yang bijaksana dapat memungkinkan Anda untuk mengumpulkan atau mendapatkan kembali tajam dan cukup, yang Anda tidak dapat mengharapkan dalam kasus rumah kontrakan.
Perencanaan Keuangan yang lebih baik
Jika Anda telah mengambil hipotek suku bunga tetap, Anda tahu persis berapa banyak angsuran Anda akan diminta untuk membayar di masa depan untuk apa jumlah. Anda dapat merencanakan anggaran bulanan Anda sesuai dan mempertahankan kontrol yang tepat dan sesuai atas keuangan Anda. Ini mungkin tidak mungkin sehingga mudah dalam kasus opsi sewa karena sewa tidak dalam kendali Anda setelah jangka waktu perjanjian sewa berakhir.
Peluang Kredit ditingkatkan
Pemilik rumah biasanya memiliki keuntungan yang lebih baik ketika mereka harus mengajukan pinjaman di masa depan. Seorang pemilik rumah dapat membangun ekuitas selama periode waktu, dan meminjam terhadap ekuitas yang bila diperlukan. Perusahaan kartu kredit dan pemberi pinjaman swasta lainnya biasanya mendukung pemilik rumah untuk penyaluran kredit dan pinjaman.
Mortgage Insurance pribadi *
Jika uang muka rumah Anda adalah di bawah 20 persen dari nilai jual, Anda bisa mendapatkan asuransi hipotek swasta (PMI) dengan pemberi pinjaman Anda. PMI membantu Anda untuk mendapatkan hipotek dengan rendah uang muka karena melindungi pemberi pinjaman terhadap default pada pinjaman Anda. PMI menawarkan keuntungan yang sangat baik untuk orang yang ingin memiliki rumah daripada menyewa satu, tetapi tidak memiliki keuangan yang cukup besar yang tersedia untuk pembayaran yang lebih besar ke bawah.
Sumber:
* Http://www.bankrate.com/finance/mortgages/the-basics-of-private-mortgage-insurance-pmi.aspx
Banyak orang yang terjebak di antara dilema apakah untuk membeli rumah atau menyewa satu. Jawabannya tidak mudah karena situasi masing-masing individu berbeda, dan jawabannya juga bervariasi tergantung pada harga pasar yang berlaku untuk membeli dan menyewa pada setiap titik waktu tertentu. Namun, dengan tingkat real estate di tingkat yang cukup rendah saat ini, membeli rumah menawarkan kesempatan unggul jauh dalam banyak hal lebih menyewa untuk sebagian besar orang.
Rasa Kepemilikan
Hampir setiap orang memiliki mimpi untuk memiliki rumah suatu hari nanti mereka sendiri. Memiliki rumah memberikan rasa keabadian dan kepemilikan keluarga. Bagi banyak pemilik rumah, nilai memiliki rumah dan ketenangan pikiran yang datang dengan itu tak ternilai harganya. Terlepas dari keuntungan keuangan, ada nilai sentimental yang melekat melekat memiliki rumah, yang tidak dapat dinilai dalam istilah moneter.
Rasa Keamanan Keuangan
Bila Anda memiliki rumah, itu menjadi keamanan finansial jangka panjang untuk Anda dan keluarga Anda. Ini adalah perlindungan terhadap ketidakpastian masa depan inflasi dan kondisi ekonomi lainnya. Jika biaya konstruksi dan penyewaan meningkat tak terduga di masa depan, pemilik rumah tetap tidak terpengaruh oleh kondisi tiba-tiba seperti itu.
Manfaat pajak
Dalam banyak kasus, pembayaran bunga atas hipotek rumah dan bahkan jumlah pajak real estate dapat dikurangkan dari pajak penghasilan Anda. Oleh karena itu, jika Anda membayar angsuran rumah Anda daripada membayar sewa bulanan, Anda dapat membangun rumah Anda sendiri tanpa terlalu banyak beban pada kemampuan keuangan Anda.
Potensi Apresiasi Modal
Jika Anda telah membeli rumah Anda dalam kondisi pasar yang membosankan ketika harga sedang melayang pada tingkat rendah, kemungkinan bahwa Anda bisa mendapatkan manfaat dalam hal apresiasi modal selama periode waktu. Sebuah investasi yang bijaksana dapat memungkinkan Anda untuk mengumpulkan atau mendapatkan kembali tajam dan cukup, yang Anda tidak dapat mengharapkan dalam kasus rumah kontrakan.
Perencanaan Keuangan yang lebih baik
Jika Anda telah mengambil hipotek suku bunga tetap, Anda tahu persis berapa banyak angsuran Anda akan diminta untuk membayar di masa depan untuk apa jumlah. Anda dapat merencanakan anggaran bulanan Anda sesuai dan mempertahankan kontrol yang tepat dan sesuai atas keuangan Anda. Ini mungkin tidak mungkin sehingga mudah dalam kasus opsi sewa karena sewa tidak dalam kendali Anda setelah jangka waktu perjanjian sewa berakhir.
Peluang Kredit ditingkatkan
Pemilik rumah biasanya memiliki keuntungan yang lebih baik ketika mereka harus mengajukan pinjaman di masa depan. Seorang pemilik rumah dapat membangun ekuitas selama periode waktu, dan meminjam terhadap ekuitas yang bila diperlukan. Perusahaan kartu kredit dan pemberi pinjaman swasta lainnya biasanya mendukung pemilik rumah untuk penyaluran kredit dan pinjaman.
Mortgage Insurance pribadi *
Jika uang muka rumah Anda adalah di bawah 20 persen dari nilai jual, Anda bisa mendapatkan asuransi hipotek swasta (PMI) dengan pemberi pinjaman Anda. PMI membantu Anda untuk mendapatkan hipotek dengan rendah uang muka karena melindungi pemberi pinjaman terhadap default pada pinjaman Anda. PMI menawarkan keuntungan yang sangat baik untuk orang yang ingin memiliki rumah daripada menyewa satu, tetapi tidak memiliki keuangan yang cukup besar yang tersedia untuk pembayaran yang lebih besar ke bawah.
Sumber:
* Http://www.bankrate.com/finance/mortgages/the-basics-of-private-mortgage-insurance-pmi.aspx
Sungai Raya: Kenapa Anda Harus Beli A Punggol Properti
Sungai Raya: Kenapa Anda Harus Beli A Punggol Properti
Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli properti di Punggol? Banyak yang tidak terbiasa dengan daerah itu sering memiliki persepsi bahwa itu adalah bagian sepi dan terisolasi dari Singapura dengan jaringan transportasi yang buruk ke seluruh pulau. Mereka telah begitu salah! Punggol tidak hanya mendapatkan lebih banyak dan lebih maju, juga cepat menjadi daerah berikutnya terpanas untuk melihat keluar untuk.
Mengapa Anda harus mempertimbangkan Punggol?
1. Punggol 21 +
Dengan Punggol 21 + masterplan pemerintah di tempat untuk Punggol, banyak telah menetapkan mata mereka pada Punggol dan potensi yang besar yang belum direalisasi. Setelah Punggol telah sepenuhnya dikembangkan dengan semua fasilitas di tempat, apa yang Anda pikir akan terjadi pada harga properti di Punggol?
2. perkembangan Mendatang
Salah satu peluncuran terbesar dan paling sukses adalah pembangunan campuran yang terdiri dari pusat perbelanjaan, rumah tinggal dan jaringan transportasi yang tepat di jantung Punggol disebut Watertown. Perkembangan besar ini menawarkan yang unik dan salah satu dari tepi tema yang tepat dengan jalur air Punggol. Hal ini akan menjadi tempat berikutnya populer di antara remaja dan keluarga dengan array besar yang belanja, makan dan hiburan. Pembeli panik membeli perkembangan ini dengan harga sekitar $ 1300 psf. Dengan perkembangan dijual dengan harga seperti itu, apa yang Anda pikir akan terjadi pada harga sekitar pembangunan ini?
Tidak hanya itu, pembukaan Punggol Air, juga dikenal sebagai Venesia dari Punggol, membanggakan mencapai 4,2 km jalur air lama yang menawarkan segudang kegiatan rekreasi dan santai bagi warga Punggol. Anda hanya dapat melangkah keluar dari rumah Anda dan berjalan-jalan santai di sepanjang baru dibangun Punggol Promenade, melihat dan menghargai alam sepanjang Lorong Hiatus, pergi memancing dengan Punggol Jetty, terbang layang-layang di daerah layang-layang yang ditunjuk, kayak atau kano di sepanjang jalur air, siklus sekitar jalan alam, mengambil pelajaran berkuda di kuda sekolah berkuda di dekatnya, bermain emas di Punggol Driving Range, bermain hoki di Stadion Sengkang Hoki atau memiliki piknik oleh Punggol Pantai baru dirubah. Pilihan yang tak ada habisnya dan tak terhitung kegiatan rekreasi menanti Anda di Punggol!
Perkembangan lain yang akan datang terdekat - Seletar Aerospace Hub, pasti akan menciptakan 10.000 lapangan kerja bagi pekerja yang sangat keterampilan. Hal ini sedang membangun sekarang dan akan siap sekitar waktu yang sama seperti Sungai Kepulauan siap. Dengan masuknya besar dalam permintaan, itu akan meningkatkan permintaan di daerah Punggol untuk sewa dan unit penjualan.
Dengan demikian, Sungai Isles di Punggol tentu kondominium yang harus Anda pertimbangkan karena lokasinya yang strategis. Cari tahu informasi lebih lanjut sekarang!
Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli properti di Punggol? Banyak yang tidak terbiasa dengan daerah itu sering memiliki persepsi bahwa itu adalah bagian sepi dan terisolasi dari Singapura dengan jaringan transportasi yang buruk ke seluruh pulau. Mereka telah begitu salah! Punggol tidak hanya mendapatkan lebih banyak dan lebih maju, juga cepat menjadi daerah berikutnya terpanas untuk melihat keluar untuk.
Mengapa Anda harus mempertimbangkan Punggol?
1. Punggol 21 +
Dengan Punggol 21 + masterplan pemerintah di tempat untuk Punggol, banyak telah menetapkan mata mereka pada Punggol dan potensi yang besar yang belum direalisasi. Setelah Punggol telah sepenuhnya dikembangkan dengan semua fasilitas di tempat, apa yang Anda pikir akan terjadi pada harga properti di Punggol?
2. perkembangan Mendatang
Salah satu peluncuran terbesar dan paling sukses adalah pembangunan campuran yang terdiri dari pusat perbelanjaan, rumah tinggal dan jaringan transportasi yang tepat di jantung Punggol disebut Watertown. Perkembangan besar ini menawarkan yang unik dan salah satu dari tepi tema yang tepat dengan jalur air Punggol. Hal ini akan menjadi tempat berikutnya populer di antara remaja dan keluarga dengan array besar yang belanja, makan dan hiburan. Pembeli panik membeli perkembangan ini dengan harga sekitar $ 1300 psf. Dengan perkembangan dijual dengan harga seperti itu, apa yang Anda pikir akan terjadi pada harga sekitar pembangunan ini?
Tidak hanya itu, pembukaan Punggol Air, juga dikenal sebagai Venesia dari Punggol, membanggakan mencapai 4,2 km jalur air lama yang menawarkan segudang kegiatan rekreasi dan santai bagi warga Punggol. Anda hanya dapat melangkah keluar dari rumah Anda dan berjalan-jalan santai di sepanjang baru dibangun Punggol Promenade, melihat dan menghargai alam sepanjang Lorong Hiatus, pergi memancing dengan Punggol Jetty, terbang layang-layang di daerah layang-layang yang ditunjuk, kayak atau kano di sepanjang jalur air, siklus sekitar jalan alam, mengambil pelajaran berkuda di kuda sekolah berkuda di dekatnya, bermain emas di Punggol Driving Range, bermain hoki di Stadion Sengkang Hoki atau memiliki piknik oleh Punggol Pantai baru dirubah. Pilihan yang tak ada habisnya dan tak terhitung kegiatan rekreasi menanti Anda di Punggol!
Perkembangan lain yang akan datang terdekat - Seletar Aerospace Hub, pasti akan menciptakan 10.000 lapangan kerja bagi pekerja yang sangat keterampilan. Hal ini sedang membangun sekarang dan akan siap sekitar waktu yang sama seperti Sungai Kepulauan siap. Dengan masuknya besar dalam permintaan, itu akan meningkatkan permintaan di daerah Punggol untuk sewa dan unit penjualan.
Dengan demikian, Sungai Isles di Punggol tentu kondominium yang harus Anda pertimbangkan karena lokasinya yang strategis. Cari tahu informasi lebih lanjut sekarang!
Selasa, 26 Mei 2015
Grosir MLS Properti: Apakah Ini Bekerja?
Grosir MLS Properti: Apakah Ini Bekerja?
Bisa grosir properti MLS benar-benar bekerja dan menguntungkan atau itu, limbah konyol sia-sia waktu dan energi?
Banyak investor real estate dapat menertawakan gagasan grosir properti MLS dan memberhentikan itu, sambil membakar sumber daya yang sangat besar memburu jenis penawaran diskon atau abadi frustrasi perang penawaran atas REOs. Namun, selalu membayar untuk melakukan pekerjaan rumah Anda sendiri dan membuat pikiran Anda sendiri ketika datang ke strategi investasi real estate ...
2 Alasan flipping Rumah melalui MLS Masuk Akal
1. Mudah Sumber Persediaan
Menjadi begitu diremehkan oleh investor lain membuat MLS pilihan yang cocok untuk mencari penawaran. Plus, itu hanya tidak bisa lebih mudah; Anda bahkan tidak perlu mencari lagi. Menetapkan kriteria Anda dan memiliki daftar terbaru secara otomatis dikirim ke iPhone baru Anda 5 atau iPad mini di mana pun Anda berada, dari pantai ke jelajah Mediterania atau ski di Pegunungan Alpen. Anda bahkan tidak perlu menghabiskan waktu atau uang pemasaran untuk mereka sementara yang lain membakar diri dengan segala macam kampanye iklan yang kompleks.
2. Real Estate Agents Dapat Membuat Besar Karyawan
Melihat ke Realtors lokal 'Beberapa properti Service adalah cara yang bagus untuk bertemu agen dan mengembangkan hubungan sehingga pada calon investor bahkan mungkin mendapatkan tembakan pertama di penawaran sebelum mereka go public. Namun, apa yang banyak mengabaikan semua hype tentang melakukan outsourcing saat ini adalah bahwa dalam banyak hal agen real estate pada dasarnya dapat menjadi asisten murah. Daripada harus menyewa pasukan kecil staf terpencil dan melatih mereka Realtor baik dapat memberikan banyak fungsi-fungsi yang sama untuk bebas dari pemasaran untuk mengevaluasi penawaran dan bertindak sebagai resepsionis pribadi dan manajer properti dan sering hampir gratis.
Cara Membuat Grosir MLS Properti Bekerja untuk Anda
Memang benar bahwa banyak properti yang akan dijual di MLS terlalu mahal atau spread mungkin terlalu tipis untuk masuk akal tetapi ada juga nugget emas jika investor tahu bagaimana untuk mencari mereka dan menciptakan spread yang lebih besar.
Tanpa ragu keluhan terbesar tentang rumah yang terdaftar di MLS adalah biaya Realtor yang pad keluar harga dan memakan keuntungan tetapi ini adalah persis di mana investor cerdas bisa mendapatkan tepi dan bahkan berpotensi membalik rumah-rumah yang sama kepada orang lain yang dilecehkan mereka karena mereka awalnya di MLS.
Jika Anda bisa mendapatkan akses ke sistem back end dan Realtor lihat listing rumah Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang bagaimana termotivasi penjual adalah dari berapa banyak komisi yang mereka tawarkan dan apa bonus atau konsesi yang ditawarkan. Investor dapat menggunakan ini sebagai leverage dan ruang negosiasi.
Mereka yang memiliki lisensi real estate dapat segera menggunakan ini komisi real estate untuk membangun setidaknya 3-6% keuntungan, ditambah bonus.
Namun, hal ini juga sangat mudah untuk bernegosiasi komisi Realtor turun, terutama dalam pertukaran untuk volume yang lebih tinggi dari penawaran atau untuk mengambil beberapa pekerjaan dan hanya memiliki mereka bertindak sebagai saluran untuk mengirimkan penawaran. Bayangkan sebuah rumah $ 1 juta untuk dijual menawarkan komisi 10%. Jika agen mengambil hanya 1% yang masih menyisakan otomatis $ 90.000 di atas meja sebagai potensi keuntungan dari hanya satu kesepakatan.
Bisa grosir properti MLS benar-benar bekerja dan menguntungkan atau itu, limbah konyol sia-sia waktu dan energi?
Banyak investor real estate dapat menertawakan gagasan grosir properti MLS dan memberhentikan itu, sambil membakar sumber daya yang sangat besar memburu jenis penawaran diskon atau abadi frustrasi perang penawaran atas REOs. Namun, selalu membayar untuk melakukan pekerjaan rumah Anda sendiri dan membuat pikiran Anda sendiri ketika datang ke strategi investasi real estate ...
2 Alasan flipping Rumah melalui MLS Masuk Akal
1. Mudah Sumber Persediaan
Menjadi begitu diremehkan oleh investor lain membuat MLS pilihan yang cocok untuk mencari penawaran. Plus, itu hanya tidak bisa lebih mudah; Anda bahkan tidak perlu mencari lagi. Menetapkan kriteria Anda dan memiliki daftar terbaru secara otomatis dikirim ke iPhone baru Anda 5 atau iPad mini di mana pun Anda berada, dari pantai ke jelajah Mediterania atau ski di Pegunungan Alpen. Anda bahkan tidak perlu menghabiskan waktu atau uang pemasaran untuk mereka sementara yang lain membakar diri dengan segala macam kampanye iklan yang kompleks.
2. Real Estate Agents Dapat Membuat Besar Karyawan
Melihat ke Realtors lokal 'Beberapa properti Service adalah cara yang bagus untuk bertemu agen dan mengembangkan hubungan sehingga pada calon investor bahkan mungkin mendapatkan tembakan pertama di penawaran sebelum mereka go public. Namun, apa yang banyak mengabaikan semua hype tentang melakukan outsourcing saat ini adalah bahwa dalam banyak hal agen real estate pada dasarnya dapat menjadi asisten murah. Daripada harus menyewa pasukan kecil staf terpencil dan melatih mereka Realtor baik dapat memberikan banyak fungsi-fungsi yang sama untuk bebas dari pemasaran untuk mengevaluasi penawaran dan bertindak sebagai resepsionis pribadi dan manajer properti dan sering hampir gratis.
Cara Membuat Grosir MLS Properti Bekerja untuk Anda
Memang benar bahwa banyak properti yang akan dijual di MLS terlalu mahal atau spread mungkin terlalu tipis untuk masuk akal tetapi ada juga nugget emas jika investor tahu bagaimana untuk mencari mereka dan menciptakan spread yang lebih besar.
Tanpa ragu keluhan terbesar tentang rumah yang terdaftar di MLS adalah biaya Realtor yang pad keluar harga dan memakan keuntungan tetapi ini adalah persis di mana investor cerdas bisa mendapatkan tepi dan bahkan berpotensi membalik rumah-rumah yang sama kepada orang lain yang dilecehkan mereka karena mereka awalnya di MLS.
Jika Anda bisa mendapatkan akses ke sistem back end dan Realtor lihat listing rumah Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang bagaimana termotivasi penjual adalah dari berapa banyak komisi yang mereka tawarkan dan apa bonus atau konsesi yang ditawarkan. Investor dapat menggunakan ini sebagai leverage dan ruang negosiasi.
Mereka yang memiliki lisensi real estate dapat segera menggunakan ini komisi real estate untuk membangun setidaknya 3-6% keuntungan, ditambah bonus.
Namun, hal ini juga sangat mudah untuk bernegosiasi komisi Realtor turun, terutama dalam pertukaran untuk volume yang lebih tinggi dari penawaran atau untuk mengambil beberapa pekerjaan dan hanya memiliki mereka bertindak sebagai saluran untuk mengirimkan penawaran. Bayangkan sebuah rumah $ 1 juta untuk dijual menawarkan komisi 10%. Jika agen mengambil hanya 1% yang masih menyisakan otomatis $ 90.000 di atas meja sebagai potensi keuntungan dari hanya satu kesepakatan.
Langganan:
Postingan (Atom)