Kamis, 28 Mei 2015

Kirkland - Sebuah Kota Waterfront Dengan Big City Flare

Kirkland - Sebuah Kota Waterfront Dengan Big City Flare

Kirkland adalah kota depan air yang menakjubkan yang terletak di ujung utara negara bagian Washington. Hal ini sebenarnya hanya utara Seattle dan di Danau Washington, menghadap ke barat. Ini adalah kota terbesar ke-6 di King County, dan terbesar ke-12 di seluruh negara bagian. Kota ini sangat indah karena budaya tepi yang penuh dengan tempat untuk berbelanja, makan, dan membaca dengan teliti semua seni lokal. Kirkland adalah satu-satunya kota di sisi seluruh timur Danau Washington (dan Danau Washington adalah danau-yang sangat besar terbesar kedua di negara bagian) yang pusatnya pusat kota langsung di tepi pantai. Apakah ini berarti bahwa kesibukan utama kota, tempat terbaik untuk menjadi, dan tempat yang paling mudah untuk nongkrong tepat di atas air, di mana pandangan dapat benar-benar tidak dapat mengalahkan.

Marina Park adalah sangat populer dan dihadiri taman umum tepat di tepi air, dan hanya untuk sisi marina besar kota. Marina ini sangat besar, dan memiliki bintik-bintik publik untuk pengunjung pada kapal untuk hanya memasang, mengikat, dan kemudian menghabiskan hari di Kirkland mendapatkan wafel dan pergi berenang. Marina Park tidak hanya memiliki pantai, tapi jalan dan struktur mainan anak-anak juga. Warga dan wisatawan dari seluruh negara yang terkenal dengan mondar-mandir ke Kirkland untuk hari untuk menikmati pantai yang cerah dan toko-toko. Bahkan, kantor pusat Costco digunakan untuk berada di Kirkland, yang mengapa merek tanda tangan Costco disebut "Kirkland."

Sementara Kirkland adalah tempat epik untuk dikunjungi, Kirkland juga merupakan tempat yang benar-benar baik untuk hidup dan menghabiskan sisa hidup Anda. Kirkland benar-benar menggabungkan nuansa kota besar dengan komunitas hangat sebuah kota tepi laut kecil. Banyak rumah di Kirkland menawarkan pemandangan pantai atau air langsung, dan mereka yang tidak memiliki baik masih memiliki sangat mudah akses karena semua taman umum dengan pantai di daerah. Kirkland menghadapi barat Danau Washington menuju pusat kota Seattle, yang berarti bahwa tidak hanya dilihat epik mereka dari Seattle, tapi matahari terbenam di danau benar-benar menakjubkan. Sandpoint tepat di seberang air, dan jika Anda melihat selatan, Anda bisa melihat besar Mt. Rainier terbit di atas bukit.

Untuk eko-sadar penduduk Pacific Northwest, Kirkland adalah tempat yang akan. Khusus untuk para pecinta transportasi sepeda. Pada tahun 2006, Kirkland adalah kota pertama di negara bagian untuk mengadopsi Jalan peraturan Lengkap. Apakah ini berarti bahwa selama semua proyek pembangunan jalan dan perencanaan perbaikan, sepeda dan pejalan kaki fasilitas harus diatasi. Seiring dengan taman umum dan belanja, ada juga kehidupan malam yang cukup berkembang. Ada klub malam, klub dansa dan bar yang berlimpah. Untuk generasi muda, ada juga Kirkland Remaja Union Building, yang menawarkan beberapa fasilitas yang besar dan fasilitas, termasuk kamar gelap, dua tahap musik, studio rekaman dan sepanjang tahun kegiatan dan program pemuda. Kirkland juga memiliki 400 kursi pusat seni pertunjukan, di mana para pecinta teater hidup bisa melihat seni isi hati mereka.

Pembelian Sebuah properti As Kondisi

Pembelian Sebuah properti As Kondisi

Dengan peningkatan Real Estate Milik (re0) dan sifat penjualan pendek di pasar, kami melihat peningkatan properti yang terdaftar dan dijual di "sebagaimana adanya" kondisi mereka. Apakah ini bendera merah dan harus pembeli khawatir?

Di California, kebanyakan broker menggunakan Perjanjian Pembelian perumahan, yang memiliki "sebagaimana" klausul yang menyatakan properti dijual di fisik yang sekarang (seperti) kondisi. Penjelasan sederhana dari dua kata ini sedikit yang properti yang dijual tanpa jaminan apapun dan dalam kondisi fisik yang sekarang.

Hanya karena sebuah properti yang dijual di "sebagaimana adanya" kondisi, itu tidak berarti ada sesuatu yang salah. Setiap pembelian properti adalah unik dan ada hal-hal untuk mempertimbangkan sebelum membuat tawaran.

Apakah properti sebuah REO (Real Estate Milik) properti? Biasanya, dengan properti bank milik, bank tidak mengetahui sejarah properti. Ketika bank menyatakan bahwa properti dijual "seperti" mereka biasanya mengatakan kita tidak tahu apa yang salah dan tidak meminta setiap perbaikan.

Adalah properti yang dijual sebagai penjualan pendek? Ketika penjual dari negara properti penjualan singkat properti yang dijual "sebagaimana adanya", mereka membuat tidak ada jaminan atau pernyataan, dan mereka juga tidak akan membayar untuk setiap perbaikan. Ingat, penjual properti penjualan pendek memiliki kesulitan dan penjual biasanya tidak memiliki uang untuk membuat perbaikan.

Rumah bisa menjadi rumah yang lebih tua atau fixer-atas yang membutuhkan banyak renovasi dan penjual hanya tidak ingin repot-repot dengan perbaikan. Dia juga mungkin merasa lebih baik untuk membiarkan pembeli memutuskan bagaimana perbaikan dan atau update dan merombak akan dilakukan.

Penjual mungkin telah mewarisi properti, pernah tinggal di sana dan tidak memiliki sejarah dengan apa yang cacat yang mungkin bisa.

Sebuah properti yang dijual "seperti" menggarisbawahi pentingnya memiliki inspeksi rumah. Apakah properti dijual "seperti" atau tidak, pembeli harus selalu memiliki inspektur terlihat profesional di properti. Hal ini juga penting pembeli memiliki kesempatan untuk berjalan melalui properti dengan inspektur setelah ia telah melakukan pemeriksaan nya. Ini adalah kesempatan pembeli untuk mengajukan pertanyaan dan melihat apa inspektur mengacu dalam laporannya.

Di California, penjual diperlukan untuk mengungkapkan, mengungkapkan, mengungkapkan. Hal ini dinyatakan tiga kali untuk penekanan itu penting. Seorang penjual memberikan pembeli laporan rinci yang disebut Pernyataan Pengungkapan transfer. Selain laporan ini, penjual memberikan setiap dan semua pemeriksaan yang telah mereka lakukan di properti. Ini adalah penjual tanggung jawab untuk mengungkapkan setiap dan semua fakta material tentang properti. Terutama hal-hal yang tidak akan mudah ditemukan oleh inspektur atau pembeli. Contoh ini akan menjadi, lingkungan memiliki ratusan anak-anak, yang mengelabui atau mengobati di lingkungan setiap Halloween. Hanya karena penjual mengungkapkan semua yang dia tahu tentang properti, bukan berarti dia harus memperbaikinya.

Jika, selama due diligence pembeli, pemeriksaan mengungkapkan cacat yang signifikan, pembeli pasti bisa menarik ke perhatian dari penjual. Kadang-kadang cacat dapat ditemukan bahwa penjual jujur ​​tidak menyadari. Dalam situasi ini, pembeli memiliki beberapa pilihan. Dia dapat mengajukan permohonan untuk perbaikan, memperoleh kredit untuk estimasi biaya untuk membuat perbaikan yang diperlukan atau menarik tawaran itu.

Harus pembeli tinggal jauh dari "seperti" penjualan. Saya rasa tidak. Yang penting setiap pembeli perlu ingat; melakukan due diligence Anda, mendapatkan laporan Anda dan mengajukan banyak pertanyaan.

Rabu, 27 Mei 2015

Alasan Membeli Real Estate

Alasan Membeli Real Estate

Apakah Anda mempertimbangkan keuntungan dari memasuki pasar real estate sekarang? Bagi mereka siap untuk membeli, atau menunggu waktu yang tepat untuk membeli, sekarang mungkin waktu terbaik untuk bergerak. Di seluruh negeri, daerah masing-masing melihat pertumbuhan yang signifikan dan potensi. Meskipun banyak daerah masih berjuang, mereka yang mencari untuk membuat banyak atau flip rumah akan menemukan bahwa kesempatan yang tersedia saat ini adalah ideal untuk melakukan hal itu. Tentu saja, individu harus membuat keputusan yang bijaksana sebelum pindah ke jenis investasi.

Mengapa Sekarang Mungkin Ideal

Sebelum Anda mempertimbangkan membeli ke pasar real estat, pastikan Anda tahu apa yang diharapkan. Salah satu kesalahan terbesar Anda dapat membuat tidak memahami apa yang terjadi di pasar lokal Anda. Dengan kata lain, jika Anda mendengar informasi tentang penyitaan dan penurunan harga di negara bagian, melihat lebih dalam. Bahkan, Anda harus mempertimbangkan daerah dan daerah lebih daripada mengingat apa yang terjadi pada skala yang lebih luas. Beberapa daerah yang melihat pertumbuhan yang signifikan sekarang dan mereka adalah daerah yang Anda mungkin ingin berada di.

Mengapa membeli sekarang, meskipun? Sebelum Anda membuat keputusan untuk berinvestasi, tahu apa yang diharapkan pada tingkat lokal. Kemudian, mempertimbangkan keunggulan ini untuk melakukan pembelian sekarang.

-Dalam Banyak daerah, harga perumahan yang rendah. Ini berarti bahwa bagi mereka yang ingin membeli rumah pertama mereka atau membeli properti investasi, demikian sekarang masuk akal. Anda akan membayar lebih sedikit untuk investasi sekarang daripada Anda akan di tahun-tahun mendatang. Carilah daerah di mana harga perumahan yang terjangkau.

Tarif -Interest hipotek rendah. Jika suku bunga rendah di daerah Anda berharap untuk membeli ke, masuk akal untuk berinvestasi. Itu selalu ide yang baik untuk membeli sepotong properti ketika Anda bisa mendapatkan tingkat bunga serendah mungkin, jika Anda berencana untuk membiayai pembelian.

Risiko -The rendah. Dibandingkan dengan jenis lain dari investasi, real estate cenderung menjadi salah satu yang terbaik pilihan jangka panjang. Jika Anda berencana untuk flip rumah, Anda akan perlu tahu bahwa daerah ini diinginkan untuk ini. Tidak semua daerah yang.

Berbicara dengan agen real estate lokal untuk mencari tahu apa yang terjadi di daerah Anda berencana untuk membeli ke untuk investasi Anda. Cari tahu sebanyak mungkin tentang nilai pasar, panjang properti saat duduk di pasar dan suku bunga KPR saat ini di daerah. Informasi ini dapat membantu Anda untuk membuat keputusan yang tepat tentang investasi besar berikutnya Anda.

5 Hal yang Harus Diperhatikan Out Untuk Sebelum Membeli Properti

5 Hal yang Harus Diperhatikan Out Untuk Sebelum Membeli Properti

Jika Anda ingin membeli properti, artikel ini akan membantu Anda dalam membuat pilihan yang tepat. Banyak orang yang ingin membeli properti tidak tahu apa proses dan mereka khawatir tentang risiko melibatkan. Setelah semua, membeli properti bisa menjadi investasi terbesar hidup mereka, dengan demikian, kebanyakan orang akan takut jika ada yang tidak beres.

Selama Anda mengikuti melalui saran dari artikel ini, Anda akan setidaknya Anda dipersenjatai diri dengan pengetahuan dasar tentang apa yang harus dihindari dan apa yang harus melihat keluar sebelum Anda membuat investasi Anda. Berikut adalah 5 tips yang dapat membantu Anda dalam investasi real estat Anda ...

1. Tahu anggaran Anda dan berapa banyak Anda mampu untuk berinvestasi. Banyak orang tidak tahu apa biaya yang akan terlibat ketika membeli sebuah properti. Ini akan berbeda dari satu negara ke negara dasar. Biaya umum yang harus Anda mempertimbangkan adalah seperti biaya hukum, biaya perjanjian pinjaman, biaya stamping, biaya agen dan banyak lagi. Belum lagi bahwa Anda akan perlu mempersiapkan modal dalam kasus jika properti yang Anda beli harus perbaikan.

2. Tahu strategi keluar Anda. Dengan kata lain, Anda harus tahu apa yang Anda inginkan dari properti yang Anda akan membeli. Jika Anda membeli untuk membalik, pastikan Anda membeli properti yang baik yang di bawah pasar dan Anda tidak perlu melakukan perbaikan besar. Jika Anda membeli untuk sewa, pastikan Anda tahu pasar dengan baik sewa dan memiliki minimal 3 bulan dari kelebihan uang dalam kasus jika Anda tidak dapat menyewa itu. Selama Anda jelas dengan tujuan Anda, Anda akan aman.

3. pemeriksaan yang tepat di properti. Ya, Anda harus melakukan pemeriksaan yang tepat sebelum Anda membuat investasi Anda. Yang terbaik adalah untuk mempersiapkan daftar item yang Anda butuhkan untuk memeriksa melalui dan pergi melalui daftar saat melihat rumah. Semakin hati Anda, investasi yang lebih baik Anda akan membuat. Ini mungkin tampak sulit pada awalnya, tetapi karena Anda pergi melalui proses, Anda akan belajar dan menjadi lebih baik dan lebih baik.

4. Tahu pasar dengan baik. Apakah Anda tahu berapa harga pasar daerah yang Anda lihat? Apakah Anda tahu berapa nilai properti dalam 5 tahun terakhir? Semakin banyak Anda tahu tentang pasar, semakin baik Anda akan memahami bagaimana pasar melakukan. Jika memungkinkan, Anda juga dapat mencoba untuk memeriksa dengan bankir lokal Anda untuk mengetahui penilaian bank pada properti yang Anda tertarik.

5. Pastikan semuanya dalam dokumen tertulis dan meletakkan hitam dan putih. Kesepakatan verbal tidak akan bekerja, maka, menggunakan perjanjian yang tepat dan kontrak terkait untuk memastikan proses akan berjalan mulus. Anda dapat memiliki agen properti Anda untuk membantu Anda atau hanya mendapatkan seorang pengacara untuk membantu Anda dalam hal ini.

Keuntungan Membeli Rumah Lebih Menyewa

Keuntungan Membeli Rumah Lebih Menyewa

Banyak orang yang terjebak di antara dilema apakah untuk membeli rumah atau menyewa satu. Jawabannya tidak mudah karena situasi masing-masing individu berbeda, dan jawabannya juga bervariasi tergantung pada harga pasar yang berlaku untuk membeli dan menyewa pada setiap titik waktu tertentu. Namun, dengan tingkat real estate di tingkat yang cukup rendah saat ini, membeli rumah menawarkan kesempatan unggul jauh dalam banyak hal lebih menyewa untuk sebagian besar orang.

Rasa Kepemilikan

Hampir setiap orang memiliki mimpi untuk memiliki rumah suatu hari nanti mereka sendiri. Memiliki rumah memberikan rasa keabadian dan kepemilikan keluarga. Bagi banyak pemilik rumah, nilai memiliki rumah dan ketenangan pikiran yang datang dengan itu tak ternilai harganya. Terlepas dari keuntungan keuangan, ada nilai sentimental yang melekat melekat memiliki rumah, yang tidak dapat dinilai dalam istilah moneter.

Rasa Keamanan Keuangan

Bila Anda memiliki rumah, itu menjadi keamanan finansial jangka panjang untuk Anda dan keluarga Anda. Ini adalah perlindungan terhadap ketidakpastian masa depan inflasi dan kondisi ekonomi lainnya. Jika biaya konstruksi dan penyewaan meningkat tak terduga di masa depan, pemilik rumah tetap tidak terpengaruh oleh kondisi tiba-tiba seperti itu.

Manfaat pajak

Dalam banyak kasus, pembayaran bunga atas hipotek rumah dan bahkan jumlah pajak real estate dapat dikurangkan dari pajak penghasilan Anda. Oleh karena itu, jika Anda membayar angsuran rumah Anda daripada membayar sewa bulanan, Anda dapat membangun rumah Anda sendiri tanpa terlalu banyak beban pada kemampuan keuangan Anda.

Potensi Apresiasi Modal

Jika Anda telah membeli rumah Anda dalam kondisi pasar yang membosankan ketika harga sedang melayang pada tingkat rendah, kemungkinan bahwa Anda bisa mendapatkan manfaat dalam hal apresiasi modal selama periode waktu. Sebuah investasi yang bijaksana dapat memungkinkan Anda untuk mengumpulkan atau mendapatkan kembali tajam dan cukup, yang Anda tidak dapat mengharapkan dalam kasus rumah kontrakan.

Perencanaan Keuangan yang lebih baik

Jika Anda telah mengambil hipotek suku bunga tetap, Anda tahu persis berapa banyak angsuran Anda akan diminta untuk membayar di masa depan untuk apa jumlah. Anda dapat merencanakan anggaran bulanan Anda sesuai dan mempertahankan kontrol yang tepat dan sesuai atas keuangan Anda. Ini mungkin tidak mungkin sehingga mudah dalam kasus opsi sewa karena sewa tidak dalam kendali Anda setelah jangka waktu perjanjian sewa berakhir.

Peluang Kredit ditingkatkan

Pemilik rumah biasanya memiliki keuntungan yang lebih baik ketika mereka harus mengajukan pinjaman di masa depan. Seorang pemilik rumah dapat membangun ekuitas selama periode waktu, dan meminjam terhadap ekuitas yang bila diperlukan. Perusahaan kartu kredit dan pemberi pinjaman swasta lainnya biasanya mendukung pemilik rumah untuk penyaluran kredit dan pinjaman.

Mortgage Insurance pribadi *

Jika uang muka rumah Anda adalah di bawah 20 persen dari nilai jual, Anda bisa mendapatkan asuransi hipotek swasta (PMI) dengan pemberi pinjaman Anda. PMI membantu Anda untuk mendapatkan hipotek dengan rendah uang muka karena melindungi pemberi pinjaman terhadap default pada pinjaman Anda. PMI menawarkan keuntungan yang sangat baik untuk orang yang ingin memiliki rumah daripada menyewa satu, tetapi tidak memiliki keuangan yang cukup besar yang tersedia untuk pembayaran yang lebih besar ke bawah.

Sumber:

* Http://www.bankrate.com/finance/mortgages/the-basics-of-private-mortgage-insurance-pmi.aspx

Sungai Raya: Kenapa Anda Harus Beli A Punggol Properti

Sungai Raya: Kenapa Anda Harus Beli A Punggol Properti

Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli properti di Punggol? Banyak yang tidak terbiasa dengan daerah itu sering memiliki persepsi bahwa itu adalah bagian sepi dan terisolasi dari Singapura dengan jaringan transportasi yang buruk ke seluruh pulau. Mereka telah begitu salah! Punggol tidak hanya mendapatkan lebih banyak dan lebih maju, juga cepat menjadi daerah berikutnya terpanas untuk melihat keluar untuk.

Mengapa Anda harus mempertimbangkan Punggol?

1. Punggol 21 +

Dengan Punggol 21 + masterplan pemerintah di tempat untuk Punggol, banyak telah menetapkan mata mereka pada Punggol dan potensi yang besar yang belum direalisasi. Setelah Punggol telah sepenuhnya dikembangkan dengan semua fasilitas di tempat, apa yang Anda pikir akan terjadi pada harga properti di Punggol?

2. perkembangan Mendatang

Salah satu peluncuran terbesar dan paling sukses adalah pembangunan campuran yang terdiri dari pusat perbelanjaan, rumah tinggal dan jaringan transportasi yang tepat di jantung Punggol disebut Watertown. Perkembangan besar ini menawarkan yang unik dan salah satu dari tepi tema yang tepat dengan jalur air Punggol. Hal ini akan menjadi tempat berikutnya populer di antara remaja dan keluarga dengan array besar yang belanja, makan dan hiburan. Pembeli panik membeli perkembangan ini dengan harga sekitar $ 1300 psf. Dengan perkembangan dijual dengan harga seperti itu, apa yang Anda pikir akan terjadi pada harga sekitar pembangunan ini?

Tidak hanya itu, pembukaan Punggol Air, juga dikenal sebagai Venesia dari Punggol, membanggakan mencapai 4,2 km jalur air lama yang menawarkan segudang kegiatan rekreasi dan santai bagi warga Punggol. Anda hanya dapat melangkah keluar dari rumah Anda dan berjalan-jalan santai di sepanjang baru dibangun Punggol Promenade, melihat dan menghargai alam sepanjang Lorong Hiatus, pergi memancing dengan Punggol Jetty, terbang layang-layang di daerah layang-layang yang ditunjuk, kayak atau kano di sepanjang jalur air, siklus sekitar jalan alam, mengambil pelajaran berkuda di kuda sekolah berkuda di dekatnya, bermain emas di Punggol Driving Range, bermain hoki di Stadion Sengkang Hoki atau memiliki piknik oleh Punggol Pantai baru dirubah. Pilihan yang tak ada habisnya dan tak terhitung kegiatan rekreasi menanti Anda di Punggol!

Perkembangan lain yang akan datang terdekat - Seletar Aerospace Hub, pasti akan menciptakan 10.000 lapangan kerja bagi pekerja yang sangat keterampilan. Hal ini sedang membangun sekarang dan akan siap sekitar waktu yang sama seperti Sungai Kepulauan siap. Dengan masuknya besar dalam permintaan, itu akan meningkatkan permintaan di daerah Punggol untuk sewa dan unit penjualan.

Dengan demikian, Sungai Isles di Punggol tentu kondominium yang harus Anda pertimbangkan karena lokasinya yang strategis. Cari tahu informasi lebih lanjut sekarang!

Selasa, 26 Mei 2015

Grosir MLS Properti: Apakah Ini Bekerja?

Grosir MLS Properti: Apakah Ini Bekerja?

Bisa grosir properti MLS benar-benar bekerja dan menguntungkan atau itu, limbah konyol sia-sia waktu dan energi?

Banyak investor real estate dapat menertawakan gagasan grosir properti MLS dan memberhentikan itu, sambil membakar sumber daya yang sangat besar memburu jenis penawaran diskon atau abadi frustrasi perang penawaran atas REOs. Namun, selalu membayar untuk melakukan pekerjaan rumah Anda sendiri dan membuat pikiran Anda sendiri ketika datang ke strategi investasi real estate ...

2 Alasan flipping Rumah melalui MLS Masuk Akal

1. Mudah Sumber Persediaan

Menjadi begitu diremehkan oleh investor lain membuat MLS pilihan yang cocok untuk mencari penawaran. Plus, itu hanya tidak bisa lebih mudah; Anda bahkan tidak perlu mencari lagi. Menetapkan kriteria Anda dan memiliki daftar terbaru secara otomatis dikirim ke iPhone baru Anda 5 atau iPad mini di mana pun Anda berada, dari pantai ke jelajah Mediterania atau ski di Pegunungan Alpen. Anda bahkan tidak perlu menghabiskan waktu atau uang pemasaran untuk mereka sementara yang lain membakar diri dengan segala macam kampanye iklan yang kompleks.

2. Real Estate Agents Dapat Membuat Besar Karyawan

Melihat ke Realtors lokal 'Beberapa properti Service adalah cara yang bagus untuk bertemu agen dan mengembangkan hubungan sehingga pada calon investor bahkan mungkin mendapatkan tembakan pertama di penawaran sebelum mereka go public. Namun, apa yang banyak mengabaikan semua hype tentang melakukan outsourcing saat ini adalah bahwa dalam banyak hal agen real estate pada dasarnya dapat menjadi asisten murah. Daripada harus menyewa pasukan kecil staf terpencil dan melatih mereka Realtor baik dapat memberikan banyak fungsi-fungsi yang sama untuk bebas dari pemasaran untuk mengevaluasi penawaran dan bertindak sebagai resepsionis pribadi dan manajer properti dan sering hampir gratis.

Cara Membuat Grosir MLS Properti Bekerja untuk Anda

Memang benar bahwa banyak properti yang akan dijual di MLS terlalu mahal atau spread mungkin terlalu tipis untuk masuk akal tetapi ada juga nugget emas jika investor tahu bagaimana untuk mencari mereka dan menciptakan spread yang lebih besar.

Tanpa ragu keluhan terbesar tentang rumah yang terdaftar di MLS adalah biaya Realtor yang pad keluar harga dan memakan keuntungan tetapi ini adalah persis di mana investor cerdas bisa mendapatkan tepi dan bahkan berpotensi membalik rumah-rumah yang sama kepada orang lain yang dilecehkan mereka karena mereka awalnya di MLS.

Jika Anda bisa mendapatkan akses ke sistem back end dan Realtor lihat listing rumah Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih baik tentang bagaimana termotivasi penjual adalah dari berapa banyak komisi yang mereka tawarkan dan apa bonus atau konsesi yang ditawarkan. Investor dapat menggunakan ini sebagai leverage dan ruang negosiasi.

Mereka yang memiliki lisensi real estate dapat segera menggunakan ini komisi real estate untuk membangun setidaknya 3-6% keuntungan, ditambah bonus.

Namun, hal ini juga sangat mudah untuk bernegosiasi komisi Realtor turun, terutama dalam pertukaran untuk volume yang lebih tinggi dari penawaran atau untuk mengambil beberapa pekerjaan dan hanya memiliki mereka bertindak sebagai saluran untuk mengirimkan penawaran. Bayangkan sebuah rumah $ 1 juta untuk dijual menawarkan komisi 10%. Jika agen mengambil hanya 1% yang masih menyisakan otomatis $ 90.000 di atas meja sebagai potensi keuntungan dari hanya satu kesepakatan.

Jika Anda Bisa Hit Baseball sebuah, Anda Dapat Membuat Uang di Real Estate

Jika Anda Bisa Hit Baseball sebuah, Anda Dapat Membuat Uang di Real Estate

Jika Anda pernah bermain bisbol liga kecil maka Anda memiliki semua keahlian yang Anda butuhkan untuk membuat uang di real estate.

Saya tahu bahwa membuka jalur mungkin bertemu dengan beberapa hambatan, tapi saya meyakinkan Anda bahwa bisbol liga kecil dan sukses investasi properti memiliki banyak kesamaan. Sebenarnya memukul bisbol dan membuat uang di real estate yang analog. Untuk berhasil dalam kedua arena Anda perlu tiga hal. Anda membutuhkan pelatih, Anda perlu kemauan untuk berhasil, dan Anda perlu latihan memukul.

Sebagai investor real properti Anda membutuhkan pelatih, dengan cara yang sama Anda membutuhkan seseorang untuk mengajarkan dasar-dasar memukul. Anda tidak hanya berjalan ke piring dan ledakan bola keluar dari taman. Anda perlu belajar bagaimana memegang kelelawar, cara berdiri, bagaimana ayunan, dan ketika ayunan. Jika Anda berpikir tentang hal ini, memukul bola bisbol cukup rumit. Sebagai seorang investor, Anda membutuhkan seseorang untuk menunjukkan kepada Anda bagaimana untuk mengidentifikasi kesepakatan, bagaimana menemukan kesepakatan, bagaimana menguasai properti dan bagaimana membuat uang Anda keluar kesepakatan. Semua dasar-dasar tampak rumit sampai Anda telah dilakukan mereka beberapa kali. Menemukan Anda pelatih real estate dapat menjadi sedikit rumit, tapi saya meyakinkan Anda bahwa ada banyak orang di kota Anda sendiri yang bersedia untuk membantu Anda belajar tentang real estate. Sifat bisnis adalah bahwa ia bekerja lebih baik sebagai acara kolaboratif daripada sebagai salah satu kompetitif.

Melanjutkan dengan kesejajaran antara saya memukul bola dan membuat uang di real estate; Saya ingin berbicara dengan Anda tentang penentuan. Ada persis nol perbedaan antara real estate dan bisbol di sini. Anda harus memiliki jenis pola pikir yang tidak akan memungkinkan Anda untuk berhenti hanya karena Anda beberapa upaya pertama berubah menjadi kegagalan. Jadi bagaimana jika penjual pertama yang Anda hubungi tidak akan menahan pembiayaan, terus looing dan akhirnya Anda akan menemukan bahwa penjual termotivasi magis. Rahasia terbesar dalam penanda rumah adalah bahwa pasar asimetris. Tidak semua orang memiliki informasi yang sama tentang pasar dan tidak semua orang memiliki akses yang sama ke pasar. Jika ada kesepakatan yang fantastis di jalan dari rumah Anda, sangat mungkin bahwa Anda bisa menjadi satu-satunya investor di planet ini yang tahu tentang kesepakatan ini. Jika Anda bertekad untuk berhasil Anda akan menemukan salah satu transaksi besar. Anda juga akan menggunakan tekad Anda untuk memindahkan diri untuk bertindak. Jika Anda tidak memiliki tekad, saya dapat meyakinkan Anda bahwa Anda tidak akan membuat uang dalam segala macam investasi. Saya juga dapat meyakinkan Anda bahwa Anda tidak pernah belajar untuk memukul bola bisbol. Jika Anda adalah anak yang mengambil tiga ayunan dan kemudian berhenti, tidak ada yang bisa saya lakukan untuk membantu Anda.

Terakhir, baik investasi properti dan liga kecil, Anda perlu latihan memukul. Tidak ada investor di planet yang lahir dengan keterampilan magis untuk menempatkan penawaran real estate bersama-sama. Para insinyur transaksi yang sebenarnya adalah orang-orang yang telah di game ini selama bertahun-tahun dan telah mengambil banyak, banyak ayunan. Jangan khawatir jika beberapa upaya pertama Anda untuk membuat kesepakatan pembunuh sia-sia. Itu hanya memukul praktek, keluar sana dan ayunan lagi. Benar-benar keren bagian tentang real estate adalah bahwa Anda tidak pernah keluar; Anda mendapatkan banyak pada kelelawar yang Anda inginkan.

Kamis, 21 Mei 2015

Membuat Keputusan yang Tepat Ketika Mencari Rumah Dijual

Membuat Keputusan yang Tepat Ketika Mencari Rumah Dijual

Ketika mencari rumah dijual, banyak orang membuat kesalahan dengan tidak berfokus pada kriteria yang tepat. Alih-alih mencari hal yang benar, mereka lebih fokus pada estetika. Misalnya, mereka mungkin mengabaikan rumah, karena tidak memiliki lansekap atau cat warna yang mereka inginkan. Ini bukan untuk mengatakan bahwa orang tidak harus memilih rumah yang menarik bagi mereka. Namun, ada hal-hal penting lainnya calon pemilik rumah juga harus mempertimbangkan.

Misalnya, ketika mencari rumah untuk dijual, salah satu hal yang orang harus fokus pada adalah lokasi. Beberapa orang tidak melihat ini sebagai aspek penting. Sedikit yang mereka tahu, itu bisa membuat atau menghancurkan kesempatan mereka untuk memiliki pengalaman hidup yang menyenangkan. Hanya berpikir tentang hal itu. Sebuah rumah bisa indah dihiasi dengan mewah lansekap. Di sisi lain, hal itu bisa berada di daerah yang buruk, yang dipenuhi dengan kejahatan. Para pemilik rumah akan terlalu sibuk berusaha untuk tetap aman, bahwa mereka tidak akan dapat benar-benar menikmati rumah mereka.

Aspek penting lain yang tidak boleh diabaikan ketika mencari rumah untuk dijual adalah jumlah ruang rumah memiliki. Kadang-kadang, orang meremehkan pentingnya memiliki cukup ruang. Jadi, mereka memilih rumah yang terlalu kecil, karena mereka menjadi tertarik dengan hal-hal lain.

Misalnya, seseorang bisa membutuhkan tempat yang cukup besar untuk cocok dua orang dewasa dan empat anak. Namun, jika mereka tidak berhati-hati mereka bisa membiarkan sebuah rumah yang tidak memiliki jumlah yang tepat ruang menangkap perhatian mereka. Mereka mungkin menjadi terkesan dengan kolam renang atau halaman belakang besar yang rumah yang lebih kecil memiliki. Ketika seseorang memungkinkan dirinya untuk menjadi terganggu oleh jenis hal, mereka melakukan sendiri sangat merugikan. Mereka mungkin tidak menyadari konsekuensi masa depan pengambilan keputusan ini sampai mereka pindah ke rumah dan mereka tidak bisa hidup senyaman mereka ingin.

Seiring dengan hal tersebut calon pemilik rumah juga harus memastikan mereka memilih ruang mereka benar-benar mampu. Hal ini mungkin tampak seperti no-brainer. Namun, Anda mungkin akan terkejut untuk mengetahui berapa banyak orang membuat kesalahan dengan memilih sebuah rumah yang berada di atas kisaran harga mereka. Mereka mungkin dapat membayar catatan sebagian besar waktu, tetapi mereka mungkin berjuang untuk membayar tagihan lainnya.

Ketika mencari rumah untuk dijual, calon pemilik rumah harus membuat keputusan sadar untuk tidak mengabaikan kriteria yang lebih penting. Jika mereka melakukannya, mereka membahayakan kemampuan mereka untuk benar-benar menikmati pengalaman hidup mereka.

Membeli kami sangat First Home

Membeli kami sangat First Home

Kita semua ingin memiliki rumah sendiri, namun ketika kami pertama berinvestasi di properti adalah penting bahwa kita melakukan pekerjaan rumah kami dan menemukan kesepakatan terbaik hipotek yang bijaksana. Bank dan gedung perkantoran hari ini menawarkan pembeli pertama kali suku bunga KPR tetap untuk beberapa set tahun untuk mendorong mereka untuk berinvestasi. Adalah penting bahwa pembeli pertama kali membandingkan bank untuk memastikan bahwa mereka mendapatkan yang terbaik menangani.

Setelah investor telah menemukan broker hipotek terbaik sekarang saatnya untuk duduk dan mendiskusikan pengeluaran Anda. Ketika meminjam uang untuk membeli rumah itu juga penting bahwa Anda tidak meminjam lebih dari yang Anda mampu untuk membayar kembali. Memperhitungkan pajak akun, tagihan pemanas, asuransi, bersosialisasi, bensin dll Terlalu banyak orang telah membuat kesalahan awalnya meminjam terlalu banyak dan telah menemukan diri mereka berjuang untuk memenuhi pembayaran mereka setelah hanya dalam waktu singkat.

Setelah Anda telah membahas pengeluaran Anda dan pemberi pinjaman hipotek Anda telah menyetujui pinjaman maka saatnya untuk mulai melihat properti. Mencari agen real estate yang lokal ke area yang ingin Anda beli di selalu merupakan ide yang baik. Menyediakan mereka dengan daftar spesifikasi dan anggaran dan mereka akan segera memberikan sejumlah properti yang cocok untuk melihat.

Saat melihat memastikan Anda mengambil baik melihat properti dan meminta agen realty tentang lingkungan sekitarnya. Anda mungkin berpikir Anda telah menemukan rumah impian Anda, tetapi adalah daerah tempat Anda benar-benar ingin hidup? Apakah ada fasilitas lokal di dekatnya? Ini semua penting untuk bertanya dan ingatlah bahwa apa agen realty yang ada untuk!

Jika Anda telah memberikan agen realty Anda dengan spesifikasi yang tepat maka Anda mungkin menemukan rumah impian Anda cukup cepat. Agen realty Anda akan mendapatkan roda bergerak tentang mengamankan properti untuk harga yang tepat dan mengatur deposit uang muka.

Investasi di Rundown Real Estate Properti Menambahkan Up Nilai Uang Anda

Investasi di Rundown Real Estate Properti Menambahkan Up Nilai Uang Anda

Memiliki satu sumber pendapatan sekarang telah menjadi cukup untuk kelangsungan hidup seorang pria yang hidup dengan keluarga. Jika Anda menyimpan uang tanpa investasi di proyek-proyek ekonomi, uang Anda menjadi siaga tanpa pertumbuhan atau peningkatan. Real estate adalah daerah yang sempurna untuk investasi. Ini memberikan manfaat lebih dan keuntungan bagi investor dalam jangka waktu pendek. Tapi, semua sektor di real estate tidak mampu memberikan hasil yang sama. Investasi dalam sewa properti adalah solusi ideal untuk investor untuk memilih investasi.

Pada hari ini, biaya terlalu banyak untuk membeli properti atau membangun rumah untuk tujuan sewa. Membeli properti kumuh lebih baik bila dibandingkan dengan pilihan di atas. Anda bisa lari ke properti dalam jumlah sedikit. Mengingat, kondisi bangunan yang Anda beli, Anda dapat mengambil dua alternatif baik memperbaiki yang lama atau menghancurkan bangunan tua dan merekonstruksi itu. Kedua alternatif memiliki keunggulan dan keterbatasan sendiri, itu adalah keputusan di dalam diri Anda setelah melakukan studi mendalam tentang masalah apakah untuk memperbaiki atau membangun kembali rumah. Mengambil pilihan yang terjangkau untuk anggaran Anda dan yang memberikan keuntungan melalui sewa.

Cara membuat lari ke properti baik untuk disewakan?

Jika Anda ingin menyewakan properti kumuh, yang pertama dan hal terpenting yang harus Anda lakukan adalah untuk merenovasi properti secara keseluruhan. Kadang-kadang, rumah yang Anda beli akan digunakan atau non digunakan. Tapi, untuk tujuan sewa, pekerjaan pemeliharaan harus dilakukan sebelum menyewa. Jika rumah tidak menggunakan untuk sementara waktu, Anda harus melakukan banyak pipa dan karya listrik. Mengganti kabel lama dengan bahan berkualitas baru dan tinggi yang lebih aman dari bahaya yang berbahaya seperti menyebabkan kebakaran. Demikian pula, jika karya-karya pipa tidak dilakukan di sebuah rumah yang tidak terpakai, tekanan air akan lebih rendah. Untuk biaya lebih sewa dari penyewa, periksa kemungkinan memperluas kamar tidur di rumah untuk termasuk lebih keluarga. Pada hari ini, sebagian besar keluarga menuntut untuk konsep terbuka untuk rumah sewa mereka. Tuntutan ini terutama mengangkat untuk melihat anak-anak mereka dan perusahaan mereka saat bekerja di dapur. Oleh karena itu, yang terbaik adalah untuk meruntuhkan dinding untuk memenuhi kenyamanan dan persyaratan lainnya dari penyewa. Lukisan seluruh permukaan rumah perubahan prospek menjadi lebih segar dan mengagumkan. Demikian juga, memperbaiki karpet untuk lantai atau lantai yang telah dilakukan pekerjaan pemeliharaan menarik daya tarik orang-orang yang menyewa rumah Anda. Dapur dan kamar mandi harus lebih luas serta nyaman untuk kehidupan sehari-hari. Sebagian besar orang lebih memilih rumah dengan dapur modern dan kamar mandi.

Melakukan rekonstruksi kebutuhan properti kumuh?

Rumah dalam properti kumuh tidak menjadi berguna setiap kali. Biasanya, sifat ini tidak perlu rekonstruksi, jika ada kebutuhan pemeliharaan, biasanya dilakukan bersama dengan bangunan yang ada. Jika kondisi rumah yang terlalu buruk untuk bertahan hidup setelah perawatan, lebih baik untuk mempertimbangkan pilihan seperti merobek bangunan dan merekonstruksi itu. Dengan demikian, ide-ide Anda dalam tata letak dapat dimasukkan untuk mendapatkan manfaat lebih di masa depan. Jika Anda menyewa sebuah perusahaan konstruksi dengan ahli terampil, Anda dapat memperoleh manfaat lebih dari rumah Anda dibangun.

Membeli properti adalah tujuan akhir dari setiap individu. Investasi di properti kumuh di harga yang terjangkau membuat uang Anda dan nilai.